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隐蔽工程验收:验什么?怎么验?

什么是隐蔽工程?


隐蔽工程是指建筑物、构筑物、在施工期间将建筑材料或构配件埋于物体之中后被覆盖外表看不见的实物。如房屋基础,钢筋,水电构配件,设备基础等分部分项工程。

验收内容

1. 基坑、基槽


建筑物基础按设计标高开挖后,项目经理要求监理单位进行验槽工作,项目工程部工程师、监理工程师、勘察和设计单位等及时到现场确认土质是否满足承载力要求。基坑或基槽验收记录要经上述五方会签,验收后应尽快隐蔽,避免被雨水浸泡。


2. 基础回填 


基础回填工作按设计图要求的土质或材料分层夯填,而且按规范要求,请质监站取土检查其密实性,夯实系数要达到设计要求,确保回填土不产生较大沉降。


3. 混凝土工程的钢筋


首先,钢筋原材料进场时要检查是否有合格证,并且合格证上是否注明了钢材规格、型号、炉号、批号、数量、出厂日期和生产厂家等。同时要取样进行物理性能的检验和化学成分的试验,合格方可批量进场。


其次,检查钢筋绑扎规格、数量、间距是否符合设计要求,接头数量和搭接长度必须符合规范要求。对焊接头的钢筋要先试验焊工焊接质量,然后按规范要求抽取样品进行焊接试件检验,对不合格焊接试件要加倍取样检验,确保焊接接头质量达标。钢筋保护层按设计要求进行施工,不能偷工减料。


最后,验收中不合格的项目要发送监理整改通知单,直至完全合格后才可以在《隐蔽验收记录表》上签字同意并进行混凝土浇筑。


4. 混凝土结构上预埋管、预埋铁件及水电管线


混凝土结构上通常有防水套管、预埋铁件、电气管线和给排水管线等需要隐蔽,混凝土浇筑封模板前要对其进行隐蔽验收。


首先,验收其原材料是否合格,只有合格材料才允许使用。然后,检查套、铁件等所用材料的规格及加工质量是否符合设计要求。接着,要核对其放置的标高、轴线等位置是否准确无误,并检查其固定方法是否牢靠,能否确保混凝土浇筑过程中不变形、不移位。水电管线埋设位置要根据使用特点进行检查。验收合格后方可在《隐蔽验收记录表》上签字同意隐蔽。


5. 混凝土结构和砌体工程装饰前


混凝土结构和砌体在装饰抹灰前均要进行隐蔽验收,混凝土结构需要查看所有材料的合格证和其试压报告,进行现场强度回弹或钻孔取样试压,检验混凝土表面密实度及几何结构尺寸是否符合设计要求;砌体要查看原材料合格证、砂浆配合比和试压报告等材料,砌筑方法和灰缝是否满足设计要求,砌体轴线、位置、厚度等是否符合图纸规定,并现场查 验 抗震构造拉接钢筋是否设置恰当。

验收流程

1.验收制度


隐蔽检查验收记录一般部位由技术员填写,再由项目工程部组织、质检部主持验收,合格后由质检部办理验收手续等级归档,移交资料部门存档。


重要部位的验收由项目经理部验收合格后,由质检部联系建设单位约请设计人员,进行鉴定验收或确定处理方案,办理验收手续后登记归档,移交资料部门存档。


2.验收程序


1、隐蔽工程自检合格后以书面形式通知监理人员和工程分管人员并注明验收时间和内容。


2、隐蔽工程验收必须由工程分管人员、监理人员、施工单位施工员及施工班组等共同验收,有必要时要有下一程序施工班组参加。


3、基底、基槽、桩基础工程要有勘察单位、设计单位相关负责人员和相关检测单位负责人参加。


4、隐蔽工程验收合格后,由监理人员和工程分管人员签署隐蔽工程验收记录后,施工单位方可进行下一程序施工。


5、隐蔽工程验收不合格的,经整改后必须重新验收,合格后方可签署隐蔽工程验收记录,允许下一程序的施工。


6、砌体拉接钢筋工程由监理人员或分管人员的日常检查进行抽查验收。


7、隐蔽工程验收不合格的,限期必须整改,如未及时整改将对施工单位按"相关奖罚细则"予以警告或处罚。


验收步骤

主要隐检项目及内容如下:


1 .地基基础工程与主体结构工程隐检


①土方工程基槽、房心回填前检查基底清理、基底标高情况等。


②支护工程:检查锚杆、土钉的品种、规格、数量、位置、插入长度、深底、垂直度,钢筋笼规格、位置、槽底清理、沉渣厚度等。


③桩基工程:检查钢筋笼规格、尺寸、沉渣厚度、清孔情况等。


④地下防水工程:检查混凝土变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、埋设件等设置的形式和构造。人防出口止水做法。防水层基层、防水材料规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封处理等。


⑤预应力工程:检查预留孔道的规格、数量、位置、形状、端部预埋垫板;预应力筋下料长度、切断方法、竖向位置偏差、固定、护套的完整性;锚具、夹具、连接点组装等。


⑥钢结构工程:检查地脚螺栓规格、位置、埋设方法、紧固等。


⑦外墙内、外保温构造节点做法。


2 .建筑装饰装修工程隐检


①地面工程:检查各基层(垫层、找平层、隔离层、防水层、填充层、地龙骨)材料品种、规格、铺设厚度、方式、坡度、标高、表面情况、密封处理、粘结情况等。


②抹灰工程:具有加强措施的抹灰应检查其加强构造的材料规格、铺设、固定、搭接等。


③门窗工程:检查预埋件和锚固件、螺栓等的规格、数量、位置、间距、埋设方式、与框的连接方式、防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的粘结等。


④吊顶工程:检查吊顶龙骨及吊件材质、规格、间距、连接方式、固定方法、表面防火、防腐处理、处理情况、接缝和连缝情况、填充和吸声材料的品种、规格、铺设、固定情况等。


⑤轻质隔墙工程:检查预埋件、连接件、拉结筋的规格、位置、数量、连接方式、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充材料设置等。


⑥饰面板(砖)工程:检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。有防水构造的部位应检查找平层、防水层的构造做法,同地面工程检查。


⑦幕墙工程:检查构件之间以及构件与主体结构的连接节点的安装及防腐处理;幕墙四周、幕墙与主体结构之间间隙节点的处理、封口的安装;幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装;幕墙防雷接地节点的安装等。


3.建筑屋面工程隐检


检查基层、找平层、保温层、防水层、隔离层材料的品种、规格、厚度、铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况;附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝伸出屋面的管道防水细部做法,隔离层设置、密封处理部位等。



为什么如此重视


一般来说,隐蔽工程是最能偷工减料的,一旦封闭,您在短期内也就无法发现。如果施工不当、用材不合格,后期想维修难度大,成本高,会给建筑带来一些不可磨灭的损伤。


综合来看,隐蔽工程有一下几点重要性:


(1)能够提高建筑装修的美观性。纳尼?美观性?你之前不是说它装修完后就看不出来了吗?你在骗我?当然不是。隐蔽工程做不好确实会有影响。比如供水管道没有弄好、线路没有埋好等会阻碍到表面工程的施工,从而导致装修效果大打折扣,因此美观性是隐蔽工程的重要性之一。


(2)能够增强建筑装修的安全性。这是第二个隐蔽工程的重要性。我们在处理地基时要先看水泥找平层是不是合格、隔墙的包柱用得是不是红墙砖、水泥拉力板;厨卫的排水是否顺畅、地面找平是不是有2%的坡度;PVC管线的连接是否紧密、有没有用水泥砂浆做护坡等。这些都切切实实地影响建筑的使用和生命。


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